Co zawiera projekt?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, każdy standardowy projekt sprzedawany jest w 4 egzemparzach i składa się z części:
- architektonicznej,
- konstrukcyjnej,
- instalacji elektrycznej, sanitarnych, gazowych i centralnego ogrzewania.

Dokumentacja projektowa zawiera:
1. Rzuty:
- Fundamentów – przedstawiają konstrukcję oraz ułożenie ław fundamentowych
- Parteru i pięter – pokazują szczegółowe rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń parteru wraz z ich wymiarami
- Więźby dachowej
- Stropów i nadproży – opis proponowanych wymiarów oraz rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych
- Dachu – pokazuje kształt, wymiar oraz kąt nachylenia wszystkich połaci dachowych
2. Przekroje – poziome i pionowe
3. Elewacje – przedstawiają proponowaną wizualizację każdej z czterech stron projektu
4. Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej
5. Projekty wewnętrznych instalacji – wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, c. o. oraz elektrycznej
6. Opis techniczny części architektonicznej – zawiera opis proponowanych rozwiązań funkcjonalnych
7. Opis techniczny konstrukcji – przedstawia wykaz oraz opis materiałów z których wykonane są elementy konstrukcyjne

 

Zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 dot. „szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego”- projekt budowlany nie musi zawierać szczegółowych opracowań detali, rysunków wykonawczych oraz precyzyjnych zestawień materiałowo-ilościowych i kosztorysu.

Zgoda na zmiany w projekcie

W większości sprzedawanych projektów, bezpłatnie otrzymają Państwo uniwersalną, pisemną zgodę na zmiany:
* Zmiany rozwiązań funkcjonalnych: wewnątrz budynku i przesunięcia lub likwidacji ścian działowych.
* Zmiany lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji.
* Zmiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm).
* Zaprojektowanie lub użycie innych materiałów na konstrukcje budynku (ściany, stropy, dach) pod warunkiem zachowania nośności konstrukcji oraz ochrony cieplnej budynku.
* Zmiana w ilości, wielkości, typie jak i wybór producenta stolarki wg własnych ustaleń.
* Zmiana wymiarów fundamentów wynikające z dostosowania obiektu do warunków gruntowych.
* Realizacja wg lustrzanego odbicia projektu.
* Wprowadzenia częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku- przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50 cm ponad poziom terenu projektowanego.
* Dodanie lub rezygnacja z balkonu.
* Zmiany wielkości tarasu lub rezygnacja z niego.
* Możesz dokonać dowolnych zmian materiałowych i dostępności mediów, materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła.

Wyżej wymienione zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.

Zmiany do projektu wprowadza się w ramach tzw. adaptacji projektu do warunków miejscowych. Architekt powinien zweryfikować projekt pod względem technicznym i dostosować jego parametry do terenu, na którum będzie budowa. Jednocześnie w każdym z 4 egzemplarzy projektu na czerwono nanosi zmiany, które ustali z inwestorem. Następnie, podpisuje się pod projektem, dołącza stosowne oświadczenia o posiadanych uprawnieniach i wówczas mają Państwo gotowy projekt do dołączenia do wniosku o pozwolenie na budowę. Najczęściej też, ten sam architekt sporządza plan zagospodarowania działki, który też jest konieczny do wniosku o pozwolenie na budowę.

Aby otrzymać zgodę na zmiany, w trakcie składania zamówienia w polu "Komantarz do zamówienia" należy dokładnie określić proponowane zmiany w projekcie.

Zgodę na zmaiany w projekcie mogą Państwo otrzymać w dowolnym momencie po zakupie projektu. Wystarczy że prześlą nam Państwo emaila z nazwą projektu, nr faktury VAT, listą zmian, nazwiskiem i imieniem oraz adresem na który architekt będzie mógł ją wysłać.

Kto może nanieść zmiany w projekcie?

- autor projektu (architekt, pracownia architektoniczna) - wiąże się to z wydłużeniem czasu realizacji do ok 3-4 tygodni oraz dodatkowymi kosztami.
- miejscowy architekt adaptujący projekt architektoniczno - budowlany do wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.